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2013年房地产市场年中盘点与展望
日期:2013/9/29人气:1782
  第一篇 2013年上半年楼市盘点
  核心导读:上半年楼市大事件不断:新“国五条”:一石激起千层浪,3月份楼市供求双双激增;20%个税:引发二手房市场剧烈波动,地方细则大多对20%个税保持缄默;房产税:市场上猜测不断,房产税扩围的消息不绝于耳;地王:土地市场升温,重点城市“地王”频现。上半年全国楼市整体热力不减,商品房销售量、销售额同比均出现增长;上海:上半年商品住宅供求两旺,市场呈现供不应求的局面;苏州:上半年商品住宅供应和需求齐升,供求基本平衡;无锡:上半年商品住宅供应量同比下降15.3%,成交量小幅回落3.2%,也出现供不应求的态势。上半年品牌房企业绩普遍增长;房源去化加快、资金充裕使得房企降价意愿下降;房企拿地积极性提高,不少房企重回一、二线城市争夺地块总体上看,上半年房地产市场跌宕起伏,主要呈现以下特点:房地产行业投资回暖,市场供销两旺,房企资金链宽松,降价意愿低、拿地热情高,土地市场量价齐升,楼市看涨预期增强
  第二篇 2013年下半年楼市展望
  核心导读:内外部环境存在诸多不确定因素,下半年不排除经济增速继续下行的可能性,预计年内房地产调控不会放宽,但下半年也不会再加码居民家庭首套自住购房需求将继续受到政策的支持;银行流动性偏紧,下半年房贷审批可能仍将从严;短期内房产税大范围铺开还不具备条件,或将增加试点城市下半年房地产企业的投资将趋于谨慎,“现金为王”或将成为主流;地产再融资的逐渐放开值得期待,大型房企融资渠道多、资金实力强,下半年将继续圈地房企在土地市场的激烈竞逐,使得土地市场持续升温,下半年或将继续涌现“地王”,地价的走高将增大房价上涨的压力三季度受淡季影响楼市成交量或将下降,四季度楼盘将加快跑量,下半年楼市整体销量将趋稳,市场依旧看涨,房价涨势可能会趋缓
 
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